Když se někdo v posledních letech rozhodl investovat své peníze do nemovitostí, neprohloupil. Vzhledem k růstu cen bytů si tu totiž mohl člověk ročně polepšit i o desítky procent. A vše nasvědčuje tomu, že tu taková možnost ještě nějakou dobu bude, jakkoliv se současně mluví i o tom, že jsou ceny našich nemovitostí nadhodnocené, a tudíž by mohly v budoucnu zaznamenat i znatelný propad.
A tak si na koupi nemovitosti můžeme přilepšit, samozřejmě tehdy, když na to máme odpovídající, a to velké peníze.
A ještě více pak můžeme vydělat, když takto pořízený byt někomu pronajmeme a inkasujeme nájem. Což už je ale dost riziková záležitost, protože nemusí být snadné sehnat dobré nájemníky a je tu i riziko, že tito budou bydlet, ale s placením nájmu si hlavu lámat nebudou. A konec konců je provozování podobných bytů provázeno i nutnou údržbou a dalšími výdaji, což může lézt do peněz.
A tak je možná lepší nesázet na nemovitost vlastní, ale na nějaký ten realitní fond, který naše peníze investuje za nás a o vše kolem toho se postará. Čímž se vzhledem k investování do více nemovitostí rozloží potenciální riziko, na rozdíl od investování do obdobně vypadajících developerských projektů, kde hrozí v případě krachu firmy finanční ztráta, a to i stoprocentní.
Z čehož vlastně vyplývá, že jakkoliv mohou vypadat investice do našich nemovitostí dokonale, ani tyto nijak skvělé být nemusí. A vložit peníze právě sem může být absolutní terno stejně jako i totální propadák.
Ptáte-li se mě tedy, zda do nemovitostí investovat nebo ne, je-li to výhodné nebo spíše riskantní a fungující k naší škodě, neodpovím vám. Stejně jako vám skutečně stoprocentně pravdivě neodpoví nikdo. Protože nikdo nemá křišťálovou kouli, která by mu ukázala budoucnost. A ať si myslí kdokoliv cokoliv, je to vždycky jen jeho subjektivní názor. Na který lze kdykoliv doplatit.
